Sig. ………, (C. F. …………… ), nato a ………, il ………., residente in ……….
parte promittente
e
Sig. ………, (C. F. …………… ), nato a ………, il ………., residente in ……….
parte promissaria
si conviene e si stipula quanto segue:
1) La sottoscritta parte promittente si obbliga a vendere alla parte promissaria, la quale come sottoscritta si obbliga ad acquistare per sè e/o persona od ente che si riserva di nominare entro la stipula del contratto definitivo di vendita, i seguenti immobili siti in Comune di ……………
2) La sottoscritta parte promittente garantisce di avere la piena proprietà e la libera disponibilità degli immobili sopra descritti in forza …………… ed inoltre garantisce gli immobili stessi franchi e liberi da pesi, vincoli, liti pendenti, arretrati di imposte, tasse e spese, ipoteche e trascrizioni di pregiudizio e presta sin da ora ogni garanzia di legge per evizione nella proprietà e per molestie nel possesso.
3) È compresa nella promessa vendita la quota di partecipazione alla comproprietà delle parti considerate comuni per uso, destinazione, legge e per il vigente Regolamento di Condominio depositato con atto rogito notaio ……………; Regolamento noto ed accettato dalla parte promissaria per sè, successori ed aventi causa.
4) Gli immobili sopra descritti vengono dedotti in vendita nello stato attuale di fatto e di diritto e con ogni inerente ragione, azione, accessione, pertinenza, dipendenza, servitù attiva e passiva, passaggio solito e fin qui praticato e così come fino ad ora tenuti e posseduti dalla parte promittente.
Il possesso degli immobili ad ogni effetto utile ed oneroso verrà dato alla parte promissaria alla stipula del contratto definitivo di vendita.
5) Il prezzo della promessa vendita viene sin d’ora concordato e definito in euro …………… ed il relativo pagamento viene concordato e definito con le seguenti modalità:
– euro …………… già versati a titolo di caparra confirmatoria dalla parte promissaria alla parte promittente come questa riconosce rilasciandone quietanza;
– euro …………… verranno versati alla parte promittente alla stipula del contratto definitivo di vendita.
Tale prezzo non potrà subire modifiche per il mutamento della situazione di fatto dell’immobile.
6) La somma in oggi già versata viene considerata caparra da imputarsi nel prezzo di vendita, la quale dovrà essere stipulata per atto pubblico avanti il Notaio …………… entro ……………
7) Tutte le spese del trasferimento sono a carico della parte promissaria.
8) Entro la data dell’atto definitivo di vendita la parte promittente dovrà aver provveduto al pagamento di tutte le spese condominiali maturate sino al momento della consegna dei locali.
9) La parte promittente, ai sensi delle vigenti leggi edilizie, dichiara ed attesta che l’immobile oggetto del presente contratto non ha subito modificazioni o variazioni richiedenti licenza, autorizzazione o concessione comunale.
Data
Firme